Casa para Venda, Águas de Santa Bárbara / SP, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 4 banheiros, 8 vagas de garagem, área total 1.090 m², área construída 400 m²

OPORTUNIDADE ÚNICA: EXCELENTE RESIDÊNCIA ABERTA A PERMUTA

Aceita permuta por imóveis nas regiões de Botucatu, Avaré ou Litoral de SP.
Se você procura conforto, privacidade e uma qualidade construtiva genuinamente diferenciada, esta é a casa perfeita. Trata-se de uma residência sólida e extremamente bem construída, implantada em um impressionante terreno de 1.090 m², com 400 m² de área construída.
Destaques do Imóvel:

• Área Íntima e Social: 3 dormitórios (sendo 1 suíte espaçosa com closet) e 4 banheiros distribuídos de forma muito funcional.
• Ambientes de Convivência: Sala de estar ampla para TV, sala de lareira perfeita para dias frios e sala de jantar integrada a uma área gourmet interna completa (com churrasqueira, forno e fogão europeu a lenha, além de instalações de galley).
• Cozinha Planejada: Executada em granito e travertino, equipada com eletrodomésticos e aproveitamento inteligente de espaço.
• Funcionalidade: Lavabo, lavanderia independente e um escritório privativo com biblioteca, ideal para o home office.
• Acabamentos de Alto Padrão: Forro em madeira de cedro na sala de jantar, forro em pinho alemão na sala de TV, laje no restante do imóvel e madeiramento completo em peroba rosa. Revestimento externo em material cerâmico térmico, que dispensa pintura e garante altíssima durabilidade.

Lazer Completo e Área Externa:

• Espaço Gourmet Externo: Bancadas em granito, churrasqueira, pia, instalações para bar, sistema de som ambiente profissional e iluminação com mesa controladora.
• Piscina: 3 x 8 metros, perfeita para reunir a família e amigos.
• Terreno de Esquina: Totalmente murado, com duas entradas independentes, portão eletrônico lateral, portão frontal e capacidade para até 8 veículos.
• Jardim e Infraestrutura: Paisagismo planejado e totalmente iluminado, sistema subterrâneo de drenagem de águas pluviais e reservatório externo de 3.000 litros com acionamento automático.
• Anexo de Apoio (aprox. 70 m²): Possui banheiro, oficina, cômodo para equipamentos de piscina/jardim e um amplo salão (atualmente depósito), já projetado com estrutura para conversão em casa de hóspedes.

POR QUE VIVER EM ÁGUAS DE SANTA BÁRBARA?
Morar em Águas de Santa Bárbara é escolher qualidade de vida em uma das estâncias hidrominerais mais charmosas e bem estruturadas do estado. Uma cidade turística pacata, cercada por natureza, segurança e ar puro, com alto potencial de valorização imobiliária. Tudo isso sem abrir mão do fácil e estruturado acesso pela Rod. Castelo Branco.

Valor do Imóvel: R$ 1.500.000,00
Aberto a propostas!
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André Fernandes
Creci J 42737
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